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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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▲日月光財務長董宏思開唱,台下觀眾超沸騰。(影/記者周康玉攝)

記者周康玉/專訪

台上這位主唱是董宏思,但是他其實還有另一個身分,就是日月光財務長、發言人,從1994年加入日月光以來,運用併購、分拆、國內外掛牌等財務操作手法,讓日月光在這20年來快速壯大,在去年日月光和矽品共組控股公司後,他多了「日矽幕後操盤手」的封號,走出辦公室,脫下西裝,他其實是個熱血主唱。

原來2009年,董宏思一手籌組了鶴耳矇樂團,諧音「賀爾蒙」讓人想歪,但含意卻是「鶴髮、耳背、眼朦朧」,因為全團員年齡加起來278歲了,成軍八年多,雖然不是小鮮肉,但因為每個團員都是專業樂手,無論是實力或友情捧場,總是座無虛席,從三年前開始每年舉辦一場慈善演唱會,每次一開唱,至少可以募集到60萬的門票收入做公益。

▼日月光財務長董宏思是個資深Rocker。(圖/記者周康玉)



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董宏思求學一路以來,學的是經濟、企管,也都是數一數二的名校,但他透露,從自國中接觸西洋音樂以來,就再也離不開,「如果遇到(玩音樂的)同好,就可以搞一下午」他說。

這股音樂魂,其實是來自父親的影響,「我老爸是很有名的京劇『票友』(技能近乎專家的玩票),從小就被他逼著去看他表演」,喜歡西洋音樂的他,超直白表露自己的不情願,但因為耳濡目染,也不知不覺埋下音樂的種子。

董宏思說,當時想聽到美國告示牌(Billboard)排行榜的歌,只能從一個叫做「學生之音」的合集卡帶才能聽到,也因此很早就認識了Eric clapton、深紫色(Deep Purple)、齊柏林飛船(Ledzepplin)等一般國中生不會注意到的經典樂團。天蠍座的他,聽音樂很憑感覺,問他到底哪個樂團是最愛呢?想了很久才終於說「Eagles」(老鷹合唱團),當年飛去香港聽他們的重組演唱會時「眼淚都留下來了」。

▼日月光財務長董宏思是個資深Rocker。(圖/記者周康玉)



雖然董宏思很早接觸音樂,直到大學才真正玩木吉他,但妙的是他完全不會看譜,只透過簡譜學琴,他自嘲「彈了40年都彈不好,只好改當主唱了」。

嘴巴上始終沒說他熱愛音樂,但從大學、出國留學期間,都從未間斷過玩音樂,甚至在當兵、別人在數饅頭時,他還會獨自一人去找民歌西餐廳自彈自唱,音樂早已融入他的靈魂。

對於這個樂團的期望是什麼呢?董宏思笑說這把年紀,只說能維持下去就很好了,「雖然做公益很重要,但前提是能把每首歌唱好」。



▼Rocker董宏思連唱兩小時的秘密武器就是岳母的膨大海。(圖/記者周康玉)



董宏思小檔案

生日:1958年1貸款代辦1月

現任:日月光財務長

經歷:花旗企業融資副總裁

學歷:政治大學經濟學房屋借款二胎

美國南加大企管碩士

江湖地位:日月光矽品幕後操盤手

搖滾資歷:40年











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